Préstamos Hipotecarios

CARACTERISTICAS Y CONDICIONES Discount Bank ha incorporado una nueva línea de préstamos para la adquisición de inmuebles en Dólares o en UI. CARACTERISTICAS DEL PRODUCTO Objetivo del Préstamo                                                                            CALCULADORA DE PRÉSTAMO Para la compra de inmuebles.   Restricciones aplicables: El mismo deberá estar ubicado en el Departamento de Montevideo (preferentemente en los barrios de Punta Carretas, Pocitos, Buceo, Malvín, Punta Gorda, Carrasco, Carrasco Norte, Cordón, Centro y Parque Batlle), o en el Departamento de Maldonado (Punta del Este o zona costera de influencia).   Los solicitantes deberán estar comprendidos entre los 18 años, y hasta la edad de 64 años. Debe tenerse en cuenta que la edad del solicitante sumada al plazo del Vale no podrá superar los 74 años.   La cuota resultante no podrá afectar más del 25% de los ingresos netos del núcleo familiar.   Monto a Financiar Se podrá financiar hasta el 75% del valor remate de tasación del inmueble a adquirir con un mínimo de U$S 10.000, y un máximo de U$S 100.000.-  Por Montos mayores consultar a su Ejecutivo de Cuenta. Forma de Documentación En un Préstamo con vale Amortizable de cuotas fijas, iguales, mensuales y consecutivas, con un plazo que puede ir desde un año,  hasta 10 años en dólares o hasta 15 años en UI.   Garantías   - El beneficiario del crédito constituirá garantía sobre el bien inmueble a adquirir constituyendo primera hipoteca a favor del Banco. - La Hipoteca la efectuará el solicitante del préstamo con su escribano, quién se pondrá en contacto con el escribano del Banco, para aclarar los términos y condiciones que se aplicarán en dicha hipoteca Gastos Los siguientes gastos correrán por cuenta del cliente: - Gastos de Tasación: Se cobrará el 0,20% más IVA, que se calcularán sobre el monto tasado con un mínimo de U$S 120.- más el IVA correspondiente.  - Gastos de retasación o actualización: serán de cargo del cliente cuando corresponda efectuar la actualización del valor del bien hipotecado, de acuerdo a la normativa del BCU.  - Gastos de control de documentación de la Hipoteca por parte del escribano del Banco: Se cobrará el 0,75% más IVA del Monto Hipotecado.   - Gastos de Hipoteca: El cliente efectuará la Hipoteca con su escribano y el costo será el que este estipule. Del mismo modo se procederá para cuando corresponda la cancelación de la garantía. Seguros - El titular del crédito suscribirá seguro de vida (obligatorio), por un monto igual a la deuda contraída (saldo deudor) y por igual plazo. - Asimismo, el titular suscribirá un seguro de incendio (obligatorio), por el plazo de la deuda y por el valor total de tasación de la propiedad hipotecada. Ambos serán abonados por el deudor. - La vigencia de cada certificado individual comenzará el día en que el préstamo se haga efectivo.   Tasa de Interés De acuerdo a las tasas de interés vigentes al momento de la firma del  préstamo.   Documentación que debe presentar - Si Ud. es cliente del Banco que cobra el sueldo a través de alguno de nuestros convenios vigentes Constancia escrita de ingresos del grupo familiar que acredite un ingreso mínimo mensual neto no inferior a U$S 1.500.-, (recibo de sueldo, certificación notarial u otro medio de prueba fehaciente a juicio del Banco), acreditando por el mismo medio una antigüedad laboral mínima de 2 años del integrante del núcleo familiar con mayores ingresos.   Fotocopias de las cédulas de identidad del deudor y su cónyuge, cuando corresponda. - Si es Jubilado o Pensionista, deberá presentar: Constancia escrita de ingresos del grupo familiar que acredite un ingreso mínimo mensual neto no inferior a U$S 1.500.-, (recibo de sueldo, certificación notarial, certificado de haberes expedido por la Caja respectiva, u otro medio de prueba fehaciente a juicio del Banco), acreditando por el mismo medio una antigüedad laboral mínima de 2 años del integrante del núcleo familiar con mayores ingresos.   Fotocopias de las cédulas de identidad del deudor y su cónyuge, cuando corresponda. - Si es profesional, deberá presentar: Certificación de ingresos por un Escribano o Contador, que acrediten un ingreso mínimo mensual neto del grupo familiar no inferior a U$S 1.500.-, (recibo de sueldo, certificación notarial u otro medio de prueba fehaciente a juicio del Banco), acreditando por el mismo medio una antigüedad laboral mínima de 2 años del integrante del núcleo familiar con mayores ingresos.   Fotocopias de las Cédulas de Identidad del deudor y su cónyuge, cuando corresponda.   Certificado anual de no adeudo a la Caja de Jubilaciones y Pensiones de Profesionales Universitarios.   Fotocopia de la declaración jurada del IVA del último ejercicio (cuando corresponda, profesionales de la salud quedan excluidos). - Si es empresa, deberá presentar: Certificado de ingresos firmado por Escribano Público, que acrediten un ingreso mínimo mensual neto de U$S 1.500.-   Nombre de la empresa, razón social, y domicilio fiscal   Certificado de B.P.S. y certificado de D.G.I. al día   Estados contables de los 2 últimos años certificados por Cr. Público, fotocopia de Declaración Jurada anual a la D.G.I., y referencias comerciales.   Fotocopias de las Cédulas de Identidad del deudor y su cónyuge, cuando corresponda.

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